王朝此番出售資產只能“解短期之內的渴”。
文｜云酒團隊（ID：YJTT2016）
7月23日晚間，王朝酒業發布公告稱作價4億元人民幣，將包括御苑酒堡的在內的資產包出售給天津頤養大健康小鎮建設開發有限公司，后者的法人正是天士力控股集團董事局主席閆希軍，印證了云酒頭條此前的獨家報道（傳送門）。
2017年12月，云酒頭條即獨家報道，王朝酒業王朝御苑酒堡出售事宜已經敲定，作價4.2億出售，傳聞收購方是達生頤養大健康產業投資有限公司。隨后于2018年3月，云酒頭條進一步獨家報道，御苑酒堡的接盤方為天津頤養大健康小鎮建設開發有限公司，且交易已經接近完成。
據了解，王朝酒業此次出售的資產位于天津市北辰區，包括16.93萬平方米土地使用權和2.45萬平方米建筑物，含酒堡、紅酒冷穩勾兌中心及技術中心附屬用房等。王朝酒業最早于2017年6月在天津產權交易所作價4億元進行掛牌出售，但隨后由于沒有競標者而延遲到2017年10月23日。掛牌結束次日，天津產權交易中心通知王朝酒業唯一競投方中標，最終于2018年7月23日雙方正式完成訂立合同。
對于此番出售的原因，王朝酒業在公告中指出，隨著營商環境變化和葡萄酒市場需求由中高端公司向中低端大眾消費轉變，王朝酒業戰略性轉移中心，而酒堡不能提高電商及大眾市場業務方面發揮作用，同時其他相關設施目前沒有作為集團生產一部分在使用，因此公司出售資產以便將其資源投放在核心葡萄酒生產及分銷業務上。
對于轉讓資產獲得的4億元收入，王朝酒業在公告中指出，公司預計將獲得1.53億的估計收益，此外將從所得款項凈額3.12億中，把1.5億用于償還公司借款，而1.62億用于公司營運資金。
2018年被確立為王朝酒業的機制年，在張裕和長城葡萄酒紛紛謀求發力的同時，此時出售資產顯然有利于王朝酒業“輕裝上陣”。與此同時，1.62億營運資金對于數年來業績不斷下滑，渠道商信心動蕩的王朝酒業來講，可以滿足短期的市場啟動費用需求。
值得一提的是，根據王朝酒業的最新公告，公司預計與7月末之前刊發2017年全年初步業績、2012年-2016年年報以及相關中報，在此時出售資產對于提振市場信心也有一定作用。
然而，此番出售資產只能“解短期之內的渴”，從中長期來看，王朝酒業內部存在的體制機制困擾、缺少合適市場操盤手，內部改良存在不同聲音仍未得到根本解決，有賴天津市和天津食品集團推動的混改才有可能徹底“逆襲”。?
作為交易的另一方，閆希軍曾明確表示，天士力的發展模式和規劃是堅持"大生物醫藥"這個核心，把大健康發展戰略融入到健康產業之中。而此次收購王朝酒業資產，不僅僅可以獲得約254畝土地，約合平方米成交價格2362元，遠遠低于天津市2017年土地出讓平均每畝成交均價6273元，是一筆合算的買賣，與此同時，獲得的酒堡等資產也有利于公司形成從葡萄酒到健康、休閑、文化、養老等產業的融合發展。
顯然，對于王朝酒業和天津頤養大健康公司而言，此次資產交易“各取所需”，但未來如何利用好資產收益或者整合資產仍是考驗兩家企業的核心問題。
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