想象一下，在波爾多某個角落，擁有一座美麗的古堡酒莊；or，在勃艮第某片葡萄園擁有自己的一小片土地，就這樣耕地釀酒，靜觀歲月，淡看花開，與時光對飲，豈不美哉……
醒醒，你知道在波爾多收購一個酒莊或在勃艮第收購一個葡萄園，要多少錢嗎？
此前，波爾多一級名莊拉圖酒莊（Chateau Latour）所有者弗朗索瓦? 皮諾特（Fran?ois Pinault）所在母公司Artemis集團確認收購了勃艮第著名特級園大德園（Clos-de-Tart）。這樣一來，Artemis集團將同時作為波爾多一級名莊和勃艮第特級園的所有者。那么，在波爾多收購一個酒莊和在勃艮第收購一個葡萄園，到底哪個更貴呢？我們以拉圖酒莊和大德園為例：
拉圖酒莊
號稱全球最貴酒莊
作為大名鼎鼎的波爾多一級莊，拉圖酒莊的名號非常響亮。除了葡萄酒售價昂貴外，酒莊的收購價更是非常高。
1989 年，里昂聯合集團（Alliance Lyonnais）用近 2 億美元（約 13.8 億元）的天價買回了拉圖酒莊的股份，按這個價格算，每株葡萄樹可值 1,800 法郎（2,094 元），堪稱全球身價最高的酒莊！1993 年，世界三大奢侈品集團之一開云集團創始人弗朗索瓦?皮諾特壕擲 7.2 億法郎（約 8.38 億元）買下拉圖的主控權，拉圖重回法國懷抱，從此更脫離不了全球最貴酒莊稱號了。
大德園
勃艮第最大的獨占特級園
懂酒的人都知道，勃艮第特級園是世界上最貴的葡萄園，平均每公頃就要耗資數百萬歐元。而在勃艮第這樣一個寸土寸金的地段，大德園竟然足足有 7.5 公頃土地。更重要的是，這么大一片葡萄園竟完整歸一家所有（即獨占園的含義），可謂是壕氣沖天！從 1932 年起，大德園一直歸博若萊（Beaujolais）大酒商摩曼森（Mommessin）所有。該家族以多少價格賣出這 7.5 公頃葡萄園目前是個未知數，不過據國際葡萄酒網站 DB 推測至少將超過 2 億歐元，甚至高達 2.5 億歐元。
PS，目前 1 歐元≈7.7271 人民幣，也就是說其收購價可能將超過 15 億人民幣，折合下來 1 公頃大約就要 2 億多人民幣。
如果真是這樣，那么大德園的收購價將超過當年里昂聯合集團收購拉圖酒莊的價格，創造一個新的勃艮第頂級葡萄園收購記錄。據悉這筆交易將在 2018 年展開，屆時弗朗索瓦?皮諾特將成為大德園第 4 位所有者。
波爾多一級莊 vs 勃艮第特級園
哪個更貴？
在 2016 年，法國葡萄園交易次數超過 9,000 次，涉及的葡萄園面積高達 15,580 公頃，葡萄酒產值高達 7.8 億歐元。這其中，波爾多和勃艮第這 2 位超級明星表現如何呢？
今年 6 月，法國鄉村土地管理局（SAFER）就公布了更新版的法國葡萄園購買價格指南。根據 Safer 數據，勃艮第-汝拉-博若萊（Burgundy-Jura-Beaujolais，它們被記作一個整體）的地價平均漲幅最高，達到了 6.8%，波爾多阿基坦大區（Bordeaux-Aquitaine）的漲幅為 3%。
（1）買下一座波爾多酒莊，需要多少錢？
奧巴特利酒莊（Chateau Haut-Batailley）葡萄園
波爾多葡萄園面積大約為 115,000 公頃，每年有約 2% 的葡萄園在進行交易，價格從普通大區的 1.5 萬歐/公頃，到波美侯（Pomerol）的 330 余萬歐/公頃。歷年來，整體價格基本都在呈上漲趨勢。
2016 年波爾多各產區最高地價：
波爾多大區紅：2.475 萬歐/公頃
圣愛斯泰夫：73.2 萬歐/公頃
圣埃美隆：155.925 萬歐/公頃
瑪歌/圣朱利安：159.6 萬歐/公頃
波亞克：275.1 萬歐/公頃
波美侯：336 萬歐/公頃
相比 2015 年，圣埃美隆（Saint Emilion）葡萄園在 2016 年的交易價漲幅達 21.3%，達到了 150 萬歐/公頃。波美侯葡萄酒的收購價更是達到了最貴，年增長率也保持在 15.6%。此外，圣愛斯泰夫（Saint Estephe）葡萄園地價也從 66.3 萬歐/公頃漲至 73.2 萬歐/公頃，漲幅達 10%。瑪歌（Margaux）和圣朱利安（Saint Julien）相對高點，一般在 150 萬歐/公頃以上。波亞克（Pauillac）盡管不敵波美侯，但依然可以達到 275 萬歐/公頃。不過那些不太知名的產區地價漲幅就沒這么快了，波爾多大區和弗龍薩克（Fronsac）的地價漲幅大約在 5% 左右。
不過要論平均地價的話，最貴的當屬波亞克，達 200 萬公頃，這個價格近 3 年沒多大變化；反倒是緊隨其后的波美侯較過去幾年有所上升。值得一提的是，大部分產區的地價只升不降，最不濟也是穩定在前一年的水平，以下是最新的波爾多平均地價數據：
注意：這里僅指葡萄園地價，不包括酒莊建筑和注冊商標所需要的開銷，價格僅供參考。
以上還只是一公頃的價格，要想買下一片葡萄園還要翻上 n 倍。友情提示，拉菲古堡葡萄園面積大約為 100 公頃，拉圖葡萄園面積大約為 66 公頃，木桐葡萄園面積大約為 83 公頃……更重要的是，這些酒莊葡萄園的地價肯定遠遠凌駕于平均水平之上，而且也不是你想買就能賣給你的。因此以上地價完全僅供參考，作為普羅大眾中的一員，我（們）看看就好！
（2）收購一個勃艮第葡萄園，需要多少錢？
里奇堡特級園（Richebourg）
2016 年勃艮第各葡萄園最高地價：
特級園：>1500 萬歐/公頃
一級園：150 萬-300 萬歐/公頃
村莊級：80 萬-130 萬歐/公頃
勃艮第是一個寸土寸金的地方，地價自然非常高。光村莊級葡萄園的地價就可高達 80 萬至 130 萬歐/公頃，最好的一級園還可以達到 200 萬至 300 萬歐/公頃，稀有的特級園地價就更高了，每年都如火箭般飛速增長。
可見在勃艮第收購一個葡萄園，尤其是特級園，是非常燒錢的！而且，在勃艮第擁有獨占特級園的還是少數，大多數特級園都是多家酒莊共同擁有。更重要的是，有的特級園不是你有錢就能買到的，換句話說，它們已經不能單純用金錢來衡量了！
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